‘송도국제도시, 나를 만나면 부자 된다’ 출간

이론과 실제를 겸비한 재테크의 달인, 이호상이 말하는 21세기 송도의 비전!

현대인 중 재테크에 관심 없는 사람은 거의 없을 것이다. 좋든 싫든 자본주의 시스템 안에서 살아가는 우리들에게 재테크는 필수적이다. 많은 재테크 수단이 있지만 가장 오래되고 대중적인 재테크라면 역시 부동산 투자이다. 다만 근래에는 정부의 부동산 금융대책과 분양가 상한제로 인해 기존 아파트들이 일시적으로 고전을 면치 못하고 있다. 따라서 요즘은 안정적인 재테크 투자를 위해 그 어느 때보다 전문가의 도움이 절실히 필요한 시기이다. 이 책에서 이론과 실제를 겸비한 재테크의 달인, 송도개발연구소장 이호상이 정부에서 야심적으로 추진하고 있는 인천의 경제자유구역을 상세하고 소개하고 21세기 송도의 비전을 말한다.

10억 만들기 프로젝트, 부자가 되고 싶으면 인천으로 가라!

정부는 2003년에 우리나라에서는 최초로 인천의 3개 지역 송도지구, 청라지구, 영종도지구를 경제자유구역으로 지정했다. 경제자유구역은 홍콩, 두바이, 싱가포르, 상해 등 국제도시에 버금가는 동북아 비즈니스의 핵심도시를 만들기 위하여 지정된 것으로, 앞으로 2020년까지 40조원이라는 천문학적 금액이 투입되는 등 정부 차원의 국책사업으로 조성된다. 이에 따라 인천의 송도, 청라, 영종 3개 지구는 지금 국제도시로 발돋움하기 위해 동북아 경제를 리드해 갈 수많은 첨단 시설과 고층빌딩이 들어서고 국내는 물론 세계 어느 도시에도 뒤지지 않는 교육, 문화, 레저 타운이 만들어지고 있다. 이 지역의 아파트는 2005년 최초 분양 때부터 줄곧 높은 청약 경쟁률을 보이며 부동산 투자열기를 이끌어 왔다. 2020년까지 장기적으로 개발되는 만큼 앞으로도 이 같은 추세는 계속될 것이다. 10년 후 강남 대체 도시로 손색이 없는 인천 경제자유구역에서 큰 행운이 있을 것은 자명하다.

이호상을 만나는 순간, 당신은 이미 부자!

“이론을 겸비한 현실경제인” “경제와 투자원리에 명석한 전문가” “이론에 강하면서 발 빠른 현장 감각이 어우러진 재테크 달인” “남다른 경제관념을 가지고 사람들의 귀를 솔깃하게 만드는 열변의 소유자” 이호상의 지인들이 전하는 그에 대한 수식어들이다. 대기업에서 근무하다가 지난 97년 외환위기 이후 부동산 개발업으로 뛰어든 저자는 그동안 전문 디벨로퍼로 활동하면서 국내외 아파트, 상가, 오피스텔 등에 대한 기획부터 마케팅, 분양 업무를 두루 경험하였다. 이 책이 부동산 재테크에 관심 있는 분들, 특히 송도를 중심으로 한 인천 경제자유구역 투자에 관심 있는 분들에게 유익한 길잡이가 될 것은 분명하다.

<저자소개>
저자 이호상은 대기업에서 근무하다가 지난 97년 외환위기 이후 부동산 개발업으로 뛰어들었다. 그동안 전문 디벨로퍼로 활동하면서 국내외 아파트, 상가, 오피스텔 등에 대한 기획부터 마케팅, 분양 업무를 두루 경험하였다. 현재는 고품격 삶의 질을 위해 해외 은퇴이민 프로젝트와 부동산 시장의 흐름을 읽고 소비자 욕구에 부합하는 선진화되고 다양한 주거문화의 확립과 지역상권 분석에 맞는 다양한 테마 상가(메디컬센터, 쇼핑몰 등)를 개발하는 (주)엠세븐 대표와 SDR(송도개발연구소) 소장을 맡고 있다. 이론보다는 실전 위주의 재테크 강의로 유명하고 인천경제자유구역에 관한 강의와 세미나를 매월 개최하고 있다. 또한 부동산 재테크의 수준을 업그레이드시키기 위해 제2의 재테크 서적을 준비 중이다.

<차례>

글을 시작하며
제1부 이제는 인천이다
1. 이제는 말할 수 있다, 인천에 산다고
2. 순이 엄마가 배탈 난 이유
3. 인천의 삼형제가 일 낸다
4. 인천 앞바다에 사이다가 떴어도
5. LTV와 DTI, 이거 대체 무슨 말이지요?
6. 아파트 사고파는 데에도 ‘죄수의 딜레마’가 있다
7. 송도를 왜 맏형이라 하는가?
8. 청라지구 처음 들어본다구요?
9. 영종도에는 토끼를 이기는 거북이가 있다
10. 어, 외국인이 정말 많아졌네
11. 송도 도둑은 천하에 바보
12. 명품도시에는 명품공원이 있다
13. 행복은 아파트순이 아니다

제2부 IFEZ(인천경제자유구역)란?
제1장 대한민국 제1호 인천경제자유구역
  1. 미래도시 경제자유구역
1) 경제자유구역이란?
2) 경제자유구역과 자유무역지역
3) 경제자유구역은 어떻게 추진되는가?
4) 미리 보는 경제자유구역의 미래상
5) 경제자유구역의 해외 성공사례
  2. 한국 최초의 경제자유구역 인천
1) 세계 경제의 중심 경제자유구역
2) 왜 인천인가?
3) 경제자유구역 인천의 매력 3가지
4) 인천경제자유구역의 성공열쇠
  3. ‘동양의 밀라노’ 인천경제자유구역
1) 세계인의 관심 인천경제자유구역
2) 인천경제자유구역의 글로벌 비전
3) 새로운 도시모델을 창조하는 핵심가치
4) 미지의 세계를 개척하는 경제특구
5) 컬처노믹스의 상징 인천경제자유구역

제2장 인천경제자유구역의 개발전략
  1. 인천경제자유구역 3대 차별화전략
1) 세계가 놀란 인천경제자유구역
2) 대한민국 미래를 책임질 차세대 성장동력
3) 명품도시를 향한 3대 차별화전략

  2. 인천경제자유구역 4대 허브전략
1) 세계 속의 허브로 나아가는 4대 허브전략
2) 하루가 다르게 변모하는 인천의 국제위상

 제3장 인천경제자유구역의 맏형 송도국제도시
  1. 국제업무의 거점 송도국제도시
1) 송도국제도시의 기본방향과 전략

  2. 세계의 허브도시 송도국제도시
1) 송도의 상징 국제업무단지
  2) 미래도시의 롤 모델 U-city
3) 산업경쟁력을 갖춘 정보화도시

  제4장 인천경제자유구역의 미래 영종공항도시
  1. 국제물류의 중심 영종공항도시
1) 영종공항도시의 기본방향과 전략
2) 고품격 친환경도시 영종공항도시
3) 하늘로 치솟는 투자열기

  제5장 인천경제자유구역의 매력도시 청라금융·레저도시
  1. 비즈니스와 문화가 어우러진 금융허브
1) 청라금융·레저도시의 기본방향과 전략
2) 미관이 아름다운 유비쿼터스 도시
  3) 자연과 인간이 더불어 호흡하는 삶의 터전
4) 미래사회의 꽃 인천경제자유구역의 경제효과

제3부 인천 경제자유구역에서 부자 되기
  1. 경제자유구역의 분양시장 분석
  2. 경제자유구역 아파트 주요동향 및 분양예정 아파트
  1) 송도지구
  2) 청라지구
  3) 영종지구
  3. 청약 전략, 지금 청약하면 2년 후에 3억
  4. 좋은 아파트 고르는 법 11가지
  5. 상가로 안정적인 임대수입 및 시세차익
  6. 외국 경제자유규역에서 고수익 창출
  7. 이호상의 Lucky7 비밀노트

<책 속으로>
지금 송도에서는 뽕나무밭이 푸른 바다로 변한다는 상전벽해가 벌어지고 있다. 허허벌판의 갯벌이 미국의 맨해튼과 같은 마천루 빌딩으로 가득해지고 있다.

청라는 분양가격이 싸면서 송도보다 서울과 가깝다는 장점을 가지고 있다. 또 이 지역을 부흥시키기 위해 양도세 혜택이 많고, 개발계획은 송도보다 크지 않지만, 거꾸로 개발 완료가 빠르다는 이점이 있다. 청라지역은 2014년~15년에 개발이 완료된다. 송도보다 뒤늦게 시작했지만 개발 완료가 빠르므로 도시의 인프라 완성도 빠를 것이고, 때문에 단기 차액을 노리는 사람이 많이 올 것으로 예상된다.

사람들은 현재 가장 앞서고 있는 송도의 개발을 영종도를 개발하기 위한 전초전이라고 하기도 하고, 조금 심한 표현으로는 영종지구 개발이 완료되면 송도나 청라는 희생양에 그칠 것이라는 말까지도 한다. 그만큼 영종지구의 개발 규모가 압도적으로 크다는 뜻이다.

재테크 요령? 간단하다. 정보가 확실하면 그때는 무조건 달라붙어야 한다. 돈이 굴러다녀도 못 줍는 사람은 영영 지금의 처지를 벗어나지 못한다. 그야말로 인천 앞바다에 사이다가 둥둥 떠다녀도 컵을 준비할 자세가 안 돼 있으면 마시지 못하는 것이다. 바다에 나가면 사이다가 떠다니겠지 하고 무조건 컵부터 챙긴다면 좀 무모한 사람이다. 그러나 지금 송도 앞바다에는 누가 보아도 한눈에 알아볼 정도로 사이다가 떠다니고 있다. 컵만 준비해 오면 된다.

‘송도국제도시, 나를 만나면 부자 된다’
이호상 지음
도서출판 푸른향기
ISBN 978-89-92073-44-8 13320 /276쪽/ 값 12,000원