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분당·산본·일산·중동·평촌 등 1기 신도시 아파트값이 8개월 째 맥 없이 주저 앉고 있다. 이번주를(2009년 2월 2주) 기준으로 서울을 비롯한 버블세븐지역, 경기, 인천 등 수도권 지역별 아파트값이 일제히 상승곡선을 그린 것과는 대조적인 모습이다. 급매물이 소화되면서 매도호가가 점차 상향 조정되는 이들 지역과는 달리 신도시 부동산시장은 시세보다 저렴한 매물이 거래될 수록 수요자들이 그 보다 더 낮은 가격에 집을 매입하려고 들어 매매가가 계속해서 내려가는 상황. 일부 지역에서는 급매물이 사라지자 제값에는 집을 매입하지 않겠다고 수요자들이 나서 반짝 거래 이후 또 다시 거래가 중단된 상태라고 중개업자들은 언급했다. 서울·버블세븐·경기·인천, 모두 반등 ‘성공’ 신도시, 36주 연속 하락세 부동산뱅크에 따..

이슈&화제 2009. 2. 13. 20:12

2008년 주택시장은 10년 전 외환위기의 악몽을 떠올릴 만큼 침체가 뚜렷한 한 해였다. 미국 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 경기 침체가 전세계로 확산되면서 국내 부동산 거래가 급격히 줄었다. 특히 버블세븐 지역은 고가 아파트의 매입 부담과 대단지 입주물량 출시, 재건축 아파트의 사업성 악화 등으로 가격이 큰 폭으로 떨어졌다. 지방 역시 공급 과잉에다 혁신도시 개발사업이 차질을 빚으면서 마이너스 프리미엄 매물이 속출했다. 이런 가운데 서울 강북지역과 경기북부 일대는 뉴타운 사업과 경전철 건설로 올 상반기 동안 호가가 집중적으로 올라 지역간 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 하지만 하반기 이후 금융 위기론이 불거지면서 이들 지역 마저 투자수요가 급격히 얼어 붙었다. 이에 따라 정부가 재건축 규제 완화와..

이슈&화제 2008. 12. 12. 23:28