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2008년 주택시장은 10년 전 외환위기의 악몽을 떠올릴 만큼 침체가 뚜렷한 한 해였다. 미국 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 경기 침체가 전세계로 확산되면서 국내 부동산 거래가 급격히 줄었다. 특히 버블세븐 지역은 고가 아파트의 매입 부담과 대단지 입주물량 출시, 재건축 아파트의 사업성 악화 등으로 가격이 큰 폭으로 떨어졌다. 지방 역시 공급 과잉에다 혁신도시 개발사업이 차질을 빚으면서 마이너스 프리미엄 매물이 속출했다. 이런 가운데 서울 강북지역과 경기북부 일대는 뉴타운 사업과 경전철 건설로 올 상반기 동안 호가가 집중적으로 올라 지역간 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 하지만 하반기 이후 금융 위기론이 불거지면서 이들 지역 마저 투자수요가 급격히 얼어 붙었다. 이에 따라 정부가 재건축 규제 완화와..

이슈&화제 2008. 12. 12. 23:28

서울 및 수도권 ‘버블세븐’ 일부지역의 아파트 급매물 값이 2006년의 최고거래가 대비 40% 이상 하락한 것으로 나타나 ‘집값 반토막’을 예견한 인터넷 경제논객 ‘미네르바’의 주장이 현실화되는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있다. 3일 부동산 업계에 따르면 지난달 29일 서울 송파구 잠실동 주공5단지 112㎡형이 7억9000만원에 거래되면서 2006년 12월 당시 최고시세 13억6000만원에 비해 42% 떨어진 가격을 기록했다. 나머지 급매물도 이 가격대로 추락, 추가하락 가능성도 배제할 수 없는 상황이다. 송파구 신천동의 장미2차 129㎡는 6억5000만원에 급매돼 2006년 거래된 최고가(12억5천만원) 대비 48%가 하락했다. 또 재건축이 지지부진한 가락동 가락시영2차 56㎡는 급매물 시세가 6억원..

이슈&화제 2008. 12. 4. 12:30