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내년 아파트형 공장시장에 공급과잉에 대한 우려가 높아졌다. 호황을 누리면서 대형 건설사까지 뛰어든 가운데 높은 수준을 유지해온 분양률이 경기 불황으로 내년 이후 낮아질 가능성이 높아졌기 때문이다. 올해 건설경기가 미분양 대란으로 수렁에 빠진 속에도 아파트형 공장 시장은 유독 호황을 누려왔다. 수도권 중소기업들이 일반 오피스 건물보다 임대료가 싸고 사무환경도 쾌적한 아파트형 공장으로 이전하는 수요 덕분에 평균 90% 이상의 분양률을 기록했다. 건축기간이 아파트보다 짧고 일반상가와 오피스 빌딩보다 현금회전율이 높은 것도 큰 장점이다. 아파트형 공장 시장이 블루오션으로 부각되자 SK건설, 쌍용건설 등 대형 건설사도 앞다퉈 뛰어들었다. 대전, 부산 등 지방도시도 아파트형 공장 신설을 통한 지역경제 활성화에 매달..

이슈&화제 2008. 11. 21. 22:52

서울 오피스난 심화...임대료 상승률 최고치 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 오피스 시장의 공급부족이 심화하면서 2분기 전세 임대료 상승률이 2004년 이후 최고치를 기록했다. 29일 부동산 투자자문회사 저스트알에 따르면 올 2분기 서울 오피스 환산 전세가는 ㎡당 159만원으로 1분기 대비 4.26% 상승했다. 이는 이 회사가 빌딩 임대료 조사를 시작한 2004년 이후 분기별 상승폭으로는 가장 큰 것이다. 환산 전세가는 보증금과 월세를 지역별로 일정전환률(연 11~15%)을 적용해 전세가로 환산한 것이다. 전세가 상승률은 지난해 3분기에 1.16%, 4분기 0.94%, 올해 1분기 2.07%였다. 특히 2분기 강남권역의 평균 환산 전세가는 ㎡당 150만6천원을 기록, 분기 상승률이 4.85%로 높..

이슈&화제 2008. 6. 29. 19:57