경기 동부, 충청 서부 등 교통개선 미래가치 ‘상승’ 전망

장항선 직선화 등 31개 간선철도 확충 1조4000억 투입 / 경기 동부, 충청 서부 등

교통개선 미래가치 ‘상승’ 전망

국토해양부는 최근 올해 간선철도의 신설, 개량, 복선전철화 31개 사업에 총 1조 4178억원을

투자하는 등 간선철도망을 대폭 확충한다고 밝혔다. 이에 따라 교통여건이 크게 개선되는

경기 동부지역 및 충청 서부지역의 간선철도 인근 주택 시장에는 상당한 호재가 될 것으로 보인다.
 
부동산써브 정태희연구원은 “간선철도의 장점은 지하철이 못 들어가는 서울외곽과 지방을 연결시키는 것에 있다”며 “특히 춘천 등 교통이 좋지 않았던 지역은 간선철도의 확충으로 큰 미래가치의 상승을 불러 올 것으로 본다”고 말했다.
 
올해 개통 구간
올해 개통 예정 구간은 장항선 천안~온양온천~신창간 복선전철(22.2km), 장항선 신창~대야간 개량(92.7km), 중앙선 팔당~신원 구간(13km) 등 총 128km이다.
 
따라서 기존 천안까지 운행 중인 수도권 전동차는 아산시 신창까지 연장되고, 팔당까지 운행 중인 수도권 전동차는 양평군 신원까지 연장 운행될 예정이다. 충청 서부지역 및 경기 동부지역의 교통 편의가 크게 개선됨은 물론 인근 수혜단지에 대한 수요자들의 관심도 증가할 전망이다.
 
KTX 운행 지원 사업
국가적 행사인 2012년 여수세계박람회 지원의 일환으로 2011년 KTX 여수노선 개통을 위해 사업비 총 2100억원이 투자된 전라선 익산~순천~여수 복선전철(194.2km), 경전선 동순천~광양 복선화(10.9km) 사업도 추진 중에 있다.
 
정부는 또 마산, 진주권 KTX 운행을 위해 경전선 삼랑진~진주 복선전철(101.4km) 사업에도 2075억원을 투자할 계획에 있어 이들 도시간 교통환경에 큰 개선이 있을 것으로 보인다.
 
수도권 전철 확대 사업
경춘선 금곡~춘천간 복선전철(64.2km)과 인천공항철도 2단계(김포공항~서울역간 20.7km)의 조기개통을 위해 2660억원이 투자되며, 성남~여주간 복선전철(53.7km)도 587억원을 투자해 공사를 촉진할 계획이다.
BTL(임대형 민자사업)로 추진되는 소사~원시 복선전철(23.1km) 사업은 2007년 사업기본계획을 고시했으며, 올해에는 우선협상대상자를 선정하고 협상을 개시할 계획이다. 경부선 군포역과 의왕역 사이에 당정역을 신설하고 병점차량기지에 역을 설치하는 사업도 각각 실시계획 협의를 거쳐 연내 공사에 착수할 예정에 있다. 그 외 중앙선도 2009년 용문까지 복선전철화를 완료해 수도권 전철을 연장할 계획에 있어 수도권의 교통개선은 지속될 예정이다.
 
국가철도망 확충 사업
국가철도망의 확충 및 물류개선을 위한 신규 사업들도 추진된다. 동해축의 포항~삼척간 철도신설사업(165.8km)은 지난 3월 착공하였으며, 울산~포항간 복선전철(73.2km)은 실시설계를 연내에 마무리하고 착공준비에 들어갈 예정이다.
포승(평택항)~평택역간 산업철도(27km)도 기본계획을 수립하고 군산선 익산~대야 복선전철(11km) 외 3개 사업은 설계를 시행한다. 특히 평택은 최근 황해경제자유구역 지정, 고덕국제신도시 조성사업과 미군기지 이전 등 굵직한 호재가 줄을 잇고 있어 국가철도망 확충 사업으로 인해 큰 시너지 효과를 낼 것으로 전망된다.
 

간선철도 인근 수혜단지
▷ 경기 광주시 초월읍 = 신창건설은 경기도 광주시 초월읍에 ‘비바패밀리’를 오는 하반기에 공급 할 예정이다. 116~156㎡ 총 416가구로 구성된다. 분당과 불과 10km 거리에 있어 성남~장호원 자동차전용도로 개통 시 분당·판교 등으로의 진출입이 수월할 전망이다. 또한 성남~여주간 복선전철 쌍동역을 차량으로 5분 내에 이용할 수 있다.
 
▷ 경기 이천시 갈산동 = 현진은 경기도 이천시 갈산동에서 ‘현진에버빌’을 분양 중이다. 지하2층~지상15층 3개동, 112~160㎡ 총 168가구로 구성된다. 성남∼여주간 복선전철이 개통예정에 있고 2011년 개통예정인 성남∼장호원간 자동차 전용도로 도봉교차로가 차량 5분 거리에 있어 서울과 분당으로의 접근이 수월하다. 또한 중부고속도로 서이천 IC에서 가까워 3번, 42번 국도를 이용하면 판교와 성남으로의 접근도 용이하므로 서울로의 출·퇴근이 가능하다.
 
▷ 인천 서구 청라지구 = 청라지구는 인천 서구 경서동과 원창, 연희동 일대에 1700여만㎡ 규모로 조성되는 매머드급 경제자유구역으로 첨단 국제 금융 거점으로 개발될 예정이다. 연이은 교통호재도 이어지고 있어 광교와 더불어 올해 분양시장의 블루칩으로 불리고 있다. 청라지구 내에 지구 중심을 관통하는 경인고속도로 직선화 사업이 2008년 12월 준공될 예정이고, 북쪽으로 인천국제공항 고속도로가 지나간다. 1단계가 개통된 인천국제공항철도 운서, 검암역 사이에 청라역이 2010년 신설된다. 인천국제공항철도는 1·2·5·6·9호선 및 경의선과 환승될 예정이다. 또 경기 전역을 포괄하는 제2서울외곽순환 고속도로가 송도~청라로 연결된다. 호반건설이 오는 6월 14·18·20블록에 80~113㎡ 총 2416가구를 분양 할 예정이고, 광명주택도 15블록에 110㎡ 총 263가구 등을 준비 중이다.
 
▷ 강원 춘천시 효자동 = 현진이 강원도 춘천시 효자동에 주택을 재건축 해 ‘현진에버빌’을 오는 하반기에 공급 할 예정이다. 83~176㎡ 총 585가구 중 조합원분을 제외한 485가구를 일반 분양한다. 경춘선 춘천역을 도보 10분 이내에 이용할 수 있다.
 
▷ 충남 아산신도시 = 요진건설산업은 6월중으로 충남 아산 신도시에 국내 최대 규모의 주상복합아파트인 Y-City를 분양 할 예정이다. 11개동, 78㎡~218㎡ 총 1479가구로 구성되고 입주는 2011년 5월 예정이다. KTX 천안·아산역사 및 국철 장항선 역사 도보 역세권에 위치해 교통이 편리하다. 아산 지역은 고속철도 천안아산역을 통해 서울까지 30분대 진입이 가능하고 서울~천안·아산간 지하철, 경부·서해안 고속도로, 국도 21호선 등과 인접해 양호한 교통 여건을 갖추고 있다.
 
▷ 전남 여수시 웅천동 = 신영은 전라남도 여수시 웅천동 웅천택지지구에 들어서는 ‘신영웅천지웰’을 분양 중이다. 지하2층~지상25층 83~114㎡ 총 1084가구로 구성된다. 웅천택지지구는 관광레저기능과 주거·교육·의료·문화 등이 어우러진 자족형 관광도시 개념으로 개발될 예정이다. ‘2012년 여수세계박람회’가 개최됨에 따라 엑스포의 수혜를 받을 전망이다. 서울~여수간 KTX 소요시간이 5시간대에서 3시간대로 단축되고 엑스포역도 신설될 예정이며, 사회간접자본(SOC)확충 사업비로 투자가 이루어져 항공·해운·도로·철도 등 교통 인프라가 개선될 전망에 있어 인근 수요자들의 관심이 집중되고 있다.