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전매 제한 기간 총정리 투기과열지구가 해제되면서 분양권 전매가 자유로워 졌다고 할 수 있다. 그러나 분양가 상한제가 시행되는 곳은 제외다. 또한 똑같이 분양권 상한제 시행되더라도 공공택지냐, 민간택지냐에 따라서, 또 공공택지 내에서도 과밀억제권역이나 자연보전, 성장관리 권역이냐에 따라서 전매제한 기간이 다르므로 유의해야 한다. 청약하기 전에 전매가능 시점을 꼼꼼히 살펴 자금 계획을 철저히 세울 필요가 있겠다.

이슈&화제 2009. 2. 18. 13:54

오는 3월 말부터 수도권 분양가상한제 아파트의 전매제한 기간이 완화됨에 따라 신규 분양 아파트는 물론 미분양 아파트에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히, 미분양 단지는 전매제한 기간이 단축됐을 뿐만 아니라 각종 금융혜택까지 누릴 수 있기 때문에 입지와 가격경쟁력을 갖춘 단지를 찾아 내 집 마련의 기회를 삼아보는 것도 좋을 듯 하다. 주택법 시행령 개정안에 따르면, 공공택지의 과밀억제권역은 현행 5년(85㎡초과)~7년(85㎡이하)→3~5년으로, 기타지역은 3년(85㎡초과)~5년(85㎡이하)→1~3년으로 단축된다. 민간택지의 과밀억제권역은 현행 3년(85㎡초과)~5년(85㎡이하)→1~3년으로, 기타지역은 현행 규정 그대로 면적과 관계없이 투기과열지구 3년, 비투기과열지구 1년이 적용된다. 따라서 앞으로..

이슈&화제 2009. 2. 13. 21:01

전국적으로 미분양 아파트가 속출하고 있는 아파트 분양시장의 잔인한 봄날은 가고 오피스텔 분양시장으로 꽃망울을 터뜨리고 있어 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 중소형 아파트가 인기를 끌면서, 품귀현상까지 빚어지져 비교적 가격이 저렴하면서도 수익을 볼 수 있는 대체 주거지인 오피스텔로 이동을 하고 있는 것으로 판단된다. 특히, 9월부터는 오피스텔도 계약을 한 이후 1년간 분양권 전매가 금지되며, 전체 분양 물량의 20%가 거주자에게 우선적으로 공급되기 때문에 상반기에 분양되는 오피스텔을 노려볼 만 하다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 서울·수도권 중심으로 지난해 상반기에 공급된 오피스텔 물량은 총 3,500여실이었으며, 올해 상반기에는 총 4,500여실이 공급되는 것으로 조사됐다..

이슈&화제 2008. 5. 3. 09:05