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이문·휘경일대, 뉴타운 최초로 역세권 시프트(shift) 공급 이문·휘경일대에 뉴타운 최초로 역세권 장기전세주택 및 분양주택이 확대, 공급되며 장기전세주택 shift가 공급된다. 서울시는 ‘이문·휘경 재정비촉진지구’내 휘경3구역이 서민의 주거안정을 위해 지난 ‘09.1.1일부터 시행 중인 재정비촉진지구 역세권 밀도 조정 기준을 최초로 통과 했다고 밝혔다. 휘경3구역은 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향되어 용적률이 240%에서 300%로 높아짐에 따라 지상7~35층 아파트 12개동 총 1,280세대가 들어서게 된다. 용적률 상향 조정으로 기존 1,011세대에서 1,280세대로 증가된 269세대는 중·소형아파트로 건립되며, 이중 절반 이상인 140세대는 장기전세주택 shift로 추가 공급된..

이슈&화제 2010. 4. 5. 12:58

2008년 주택시장은 10년 전 외환위기의 악몽을 떠올릴 만큼 침체가 뚜렷한 한 해였다. 미국 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 경기 침체가 전세계로 확산되면서 국내 부동산 거래가 급격히 줄었다. 특히 버블세븐 지역은 고가 아파트의 매입 부담과 대단지 입주물량 출시, 재건축 아파트의 사업성 악화 등으로 가격이 큰 폭으로 떨어졌다. 지방 역시 공급 과잉에다 혁신도시 개발사업이 차질을 빚으면서 마이너스 프리미엄 매물이 속출했다. 이런 가운데 서울 강북지역과 경기북부 일대는 뉴타운 사업과 경전철 건설로 올 상반기 동안 호가가 집중적으로 올라 지역간 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 하지만 하반기 이후 금융 위기론이 불거지면서 이들 지역 마저 투자수요가 급격히 얼어 붙었다. 이에 따라 정부가 재건축 규제 완화와..

이슈&화제 2008. 12. 12. 23:28

지역 특성 살린 ‘명품 뉴타운’ 거듭나 부천 소사·원미·고강, 구리 인창·수택지구 어떻게 개발되나 ◇ 소사지구 조감도. ⓒ 끼뉴스 도가 지난달 28일 구체적인 재정비 구상을 공개한 부천 소사·원미·고강, 구리 인창·수택지구는 도가 개발 중인 21곳 뉴타운 사업 지구(표 참조) 중에도 가장 빠른 속도로 사업이 진척되고 있는 곳이다. 이들 지구는 곧 주민공람과 공청회 등을 거쳐 이르면 2009년 말이면 착공돼 경기도가 추진하는 ‘명품 뉴타운’으로 거듭난다. 도가 밝힌 4곳의 각 지구별 재정비 계획을 들여다본다. 걷고 싶은 도시 ‘소사지구’ 소사본동 일원에 250만㎡규모로 오는 2020년 까지 개발될 ‘소사지구’는 걷고 싶은 도시라는 표현에서 잘 드러나듯 도시 전체를 보행자 친화적이면서도 활기찬 도시로 개발해..

이슈&화제 2008. 2. 17. 09:44

경기도 뉴타운 재정비 촉진지구 가운데 부천 고강, 원미, 소사지구와 구리 인창.수택지구 등 4개 지구의 개발 밑그림이 공개된다. 경기도는 28일 경기중소기업센터에서 '뉴타운 비전 선포식'을 갖고 부천과 구리등 2개 시, 뉴타운 촉진지구 4 곳의 재정비촉진계획 구상안을 발표한다고 밝혔다. 부천 고강지구는 '친환경 도시', 소사지구는 '걷고 싶은 도시', 원미지구는 '성장거점 도시', 구리 인창.수택지구는 '친환경 미래도시'로 명명돼 2020년까지 개발될 예정이며 앞으로 주민공람 및 공청회 등을 거쳐 확정될 예정이다. 지구별 구상안을 보면 부천 고강지구의 경우 부천시 오정구 고강.원종동 일대 177만㎡ 규모로 조성되는데, 환경부 에코시티 시범지구로도 선정될 만큼 뛰어난 자연환경을 활용해 친환경 주거공간으로 ..

이슈&화제 2008. 2. 3. 20:50

경기도, 부천 등 80여곳…참여업체 인센티브 하반기부터 적용 날로 커지는 도시문제 등을 해결하기 위해 낙후된 도심을 재개발 해 도시를 활성화하려는 이너시티(Inner City)움직임이 뉴타운 등 주거부문에 이어 수도권내 산업입지부문에도 일고 있다. 30일 경기도에 따르면 도내 공장 밀집 지역 중 5개 내외의 공장이 몰려있는 부천(54곳), 김포(34곳), 군포(18곳), 화성(17곳), 안양(12곳) 등 개별공장 입지 지역 211곳이 건물 및 기반시설 등이 낙후돼 새롭게 정비해야 할 지역으로 나타났다. 지난해 국토연구원이 제시한 자료를 토대로 도는 그 중 약 86곳은 우선적으로 시설을 정비해야 할 준산업단지로의 지정이 시급한 지역이라고 밝혔다. 4천612개 기업체가 존재하고 6만8천376명이 근무하는 등..

이슈&화제 2008. 2. 3. 20:36