강북구 평당 1천만원 돌파

▶ 2007년 3월 9백만원 넘은 이후 11개월만 ▶ 번동과 우이동이 시세 상승 주도 ▶ 노원구도 1천만원 넘어 강북권 1천만원 시대

강북구 평당 매매가가 처음으로 1천만원을 돌파했다.   부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2008년 2월 11일 아파트시세 조사 결과 강북구 평당(3.3㎡당) 매매가가 1천4만원으로 최초로 1천만원을 넘어섰다.   2001년 2월 최초 조사 당시 5백42만원을 기록한 이래 7년 만이며, 2007년 3월 9백만원을 넘은 이후 11개월 만이다.   동별로는 미아동이 1천77만원으로 가장 높았으며, 번동이 9백45만원으로 뒤를 쫓고 있다. 수유동과 우이동도 각각 8백89만원과 8백71만원으로 9백만원대가 코 앞에 있는 상태.   시세상승을 주도한 곳은 번동과 우이동으로 1년 만에 매매가가 각각 32.98%와 17.02% 올랐다.   드림랜드 공원화, 우이~신설간 경전철 사업추진으로 교통 및 주거환경 개선에 대한 기대감이 높기 때문.   3.3㎡당 매매가가 가장 높은 곳은 미아동 동부센트레빌 135㎡와 미아동 래미안미아1차 142㎡로 각각 1천5백37만원과 1천3백72만원.   둘 다 2006년 입주를 시작한 역세권 새아파트로 특히 동부센트레빌은 단지 규모도 크고 영어몰입식 교육으로 유명세를 치루고 있는 영훈초등학교와 인접해 있어 선호도가 가장 높다.   < 강북권 구별 3.3㎡당 매매가 추이 >                                                                                                                      (단위:만원) 지역 2007년 2월 2008년2월 매매가 상승률(%) 강북구            893           1,004  12.44  노원구            941           1,042  10.72  동대문구          1,002           1,081  7.89  도봉구            893             963  7.82  중랑구            873             937  7.42  성북구          1,086           1,157  6.57  은평구            871             915  5.11    현재 강북구를 포함해 강북권에서 매매가가 3.3㎡당 1천만원을 넘는 곳은 성북구(1천1백57만원), 동대문구(1천81만원), 노원구(1천42만원) 등 총 4곳이며, 도봉구(9백63만원)와 중랑구(9백37만원), 은평구(9백15만원)도 모두 9백만원대로 1천만원 돌파를 눈앞에 두고 있다.   1년 전과 비교해 가장 높은 매매가 상승률을 기록한 곳은 역시 강북구. 8백93만원에서 1천4만원으로 1년 동안 1백11만원 올라 12.44% 상승했다.   뒤를 이어 노원구도 1년 동안 매매가가 10.72% 상승해 9백41만원에서 1천42만원으로 1백1만원 오르며 3.3㎡당 1천만원을 넘었다.   왕십리~중계간 경전철인 동북선 사업, 경춘선 폐선 및 공원화 사업, 리모델링에 대한 막연한 기대감 등이 시세에 반영됐다.   이로서 강북권 3.3㎡당 매매가는 1년 전 9백48만원에서 82만원 올라 1천30만원을 기록했다.